De vastgoedmarkt in Gent in 2025
Gent is één van de sterkst groeiende vastgoedmarkten van Vlaanderen. De combinatie van een levendige studentenstad, een bloeiende economie en een uitstekende bereikbaarheid maakt Gent bijzonder aantrekkelijk voor kopers en investeerders.
De vastgoedprijzen in Gent zijn de voorbije jaren sterk gestegen, gedreven door een hoge vraag en een beperkt aanbod in de populaire wijken. De mediaan prijs per m² voor een woning bedraagt vandaag ongeveer 3 180€, maar dit verschilt sterk per wijk.
Prijzen per wijk in Gent (2025)
Wat bepaalt de waarde van uw woning in Gent?
De ligging blijft de belangrijkste factor. Een woning in het stadscentrum of in de prestigieuze wijken rondom de Leie is aanzienlijk meer waard dan een vergelijkbaar pand in de randgemeenten. De nabijheid van openbaar vervoer, scholen en voorzieningen speelt een grote rol.
EPC-label en renovatieplicht in Gent
Vlaanderen heeft een ambitieus renovatiebeleid. Woningen met een EPC-label E of F worden onderworpen aan een renovatieplicht na verkoop: binnen 5 jaar moet het pand verbeterd worden naar minimaal EPC-label D. Een woning met een goed EPC-label (A of B) wordt in Gent gemiddeld 12 tot 18% duurder verkocht.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een vastgoedschatting in Gent?
Onze algoritmische schatting is volledig gratis. Makelaars die u daarna contacteren bieden doorgaans een gratis bezoekschatting aan. Een officiële expertise kost in Gent gemiddeld tussen 400 en 800€.
Hoe lang duurt het om een woning te verkopen in Gent?
Goed geprijsde woningen in Gent vinden doorgaans binnen 30 tot 60 dagen een koper. In populaire wijken zoals het centrum of Patershol kan dit nog sneller gaan.