De vastgoedmarkt in Charleroi in 2025
Charleroi is de Belgische stad met de beste prijs-kwaliteitverhouding in vastgoed. Met een mediane prijs onder 1 400€/m² trekt het massaal investeerders aan op zoek naar hoge rendementen en eerste kopers.
De stad ondergaat een grondige transformatie met belangrijke publieke investeringen in stedelijke vernieuwing, transportinfrastructuur en economische ontwikkeling.
Prijzen per gemeente in de regio Charleroi (2025)
Waarom investeren in Charleroi?
Charleroi biedt de hoogste bruto huurrendementen van België, vaak tussen 7 en 12% afhankelijk van het type pand en de ligging. Voor een investeerder is de vergelijking eenvoudig: een appartement gekocht voor 80 000€ kan voor 600-700€/maand worden verhuurd.
Luchthaven Brussel-Zuid — een economische motor
De luchthaven van Brussel-Zuid-Charleroi is de tweede luchthaven van België en één van de meest actieve Ryanair-hubs van Europa. Ze genereert duizenden directe en indirecte banen in de regio, wat zorgt voor een stabiele huurvraag.
Veelgestelde vragen
Zullen de vastgoedprijzen in Charleroi blijven stijgen?
De trend is positief al enkele jaren. De stadsvernieuwingsprojecten en investeringen in transportinfrastructuur ondersteunen de vraag. De meeste experts verwachten een gematigde verdere stijging.
Welk type pand verkoopt het best in Charleroi?
Eengezinswoningen met tuin in residentiële gemeenten zoals Gosselies of Marcinelle zijn het meest gevraagd. Kleine appartementen en studio's nabij de luchthaven hebben ook een goede liquiditeit.