De vastgoedmarkt in Luik in 2025
Luik is de derde stad van België en de grootste stad van Wallonië. De vastgoedmarkt is één van de meest betaalbare van het land, wat investeerders aantrekt op zoek naar hoge huurrendementen en eerste kopers.
De stad profiteert van belangrijke stedelijke vernieuwingsprojecten, met name in de Guillemins-wijk rond het TGV-station. De prijzen variëren sterk per wijk.
Prijzen per wijk in Luik (2025)
Waarom investeren in Luik?
Luik biedt de hoogste bruto huurrendementen van België, vaak tussen 5 en 8% afhankelijk van het type pand en de ligging. De aanwezigheid van de ULiège genereert een sterke vraag naar studio's en kleine appartementen.
De Guillemins-wijk — een kans
De renovatie van de wijk rond het door Santiago Calatrava ontworpen station transformeert dit gebied tot een economische en residentiële hub. De prijzen stegen er de voorbije 5 jaar met meer dan 20%.
Veelgestelde vragen
Wat is het gemiddelde huurrendement in Luik?
Het gemiddelde bruto rendement in Luik bedraagt 5 tot 8% afhankelijk van het type pand en de wijk. Studio's en koten nabij de ULiège halen soms rendementen van meer dan 8% bruto.
Hoeveel kost een appartement in Luik in 2025?
Een appartement van 2 slaapkamers in Luik wordt verkocht tussen 120 000 en 200 000€ afhankelijk van de wijk en de staat. In de meest gevraagde wijken zoals Cointe of de Guillemins kunnen gerenoveerde panden meer dan 220 000€ kosten.